Die Immobilienbranche spricht seit Jahren über den Fachkräftemangel. Dabei liegt ein Teil der Lösung möglicherweise bereits im Ruhestand. Jahrzehntelange Bewertungserfahrung endet für viele Gutachterinnen und Gutachter irgendwann still. Die reVex Immobilienbewertung GmbH geht mit dem gemeinsamen Musterprojekt „Alumni im Einsatz“ mit der HypZert GmbH einen anderen Weg.
Fachkräftemangel in der Immobilienbewertung: Ein ungenutztes Potenzial
Der Bedarf an qualifizierten Immobiliengutachterinnen und Immobiliengutachtern wächst, während erfahrene Fachkräfte in den Ruhestand wechseln. Mit ihnen verlässt nicht nur Arbeitskraft das Unternehmen, sondern auch methodisches Know-how, Marktkenntnis und die Fähigkeit, komplexe Objekte fundiert einzuordnen. Dieses Wissen lässt sich nur schwer ersetzen, denn es entsteht über Jahre in der Praxis.
Wenn Bewertungserfahrung still endet
Mit dem Ausscheiden aus dem aktiven Berufsleben endet die fachliche Verbundenheit mit der Immobilienbewertung nicht automatisch. Für viele Fachleute reißt die Verbindung zur Branche dennoch ab, obwohl Motivation und Expertise vorhanden sind. Für Unternehmen bedeutet das den Verlust von Wissen, das in Jahrzehnten aufgebaut wurde. Die Frage lautet daher nicht nur, wie neue Fachkräfte gewonnen werden können, sondern auch, wie bestehendes Wissen im Unternehmen gehalten wird.
Alumni im Einsatz: Ein Modell aus einem konkreten Bedarf
Das Musterprojekt zeigt, wie erfahrene Gutachterinnen und Gutachter auch nach dem Übergang in den Ruhestand Impulse geben können. Entstanden ist das Modell aus einem konkreten Bedarf bei reVex: Gesucht wurde eine Möglichkeit, wertvolles Erfahrungswissen im Unternehmen zu halten und zugleich flexibel auf die individuelle Lebenssituation der Alumni einzugehen. Die Zusammenarbeit ist deshalb bewusst nicht als starres Beschäftigungsmodell angelegt. Umfang und Organisation richten sich nach den Möglichkeiten und Wünschen der Mitarbeitenden.
Praxisbeispiel: Drei HypZert Alumni bei reVex
Bei reVex sind derzeit drei HypZert Alumni tätig. Sie unterstützen die jüngeren Kolleginnen und Kollegen mit ihrer Erfahrung und bringen ihr Fachwissen insbesondere bei Spezialimmobilien und anspruchsvollen Bewertungsfragen ein. Zudem unterstützen sie das Unternehmen bei der Kleindarlehensbewertung.
Im Regelfall arbeiten die Alumni flexibel an ein bis zwei Tagen pro Woche. Ein großer Teil der Arbeit erfolgt remote, bei Bedarf auch an den Standorten des Unternehmens. Längere Urlaubszeiten sind ebenfalls selbstverständlich einplanbar, auch mehrere Wochen am Stück. Diese Flexibilität schafft eine Zusammenarbeit, die fachlich verlässlich und zugleich gut mit dem persönlichen Lebensrhythmus vereinbar ist. Das Musterprojekt wird in Leipzig und Stuttgart umgesetzt.
Generationsübergreifender Austausch im Arbeitsalltag
Besonders wertvoll ist der Austausch im täglichen Arbeitsablauf. Die Alumni geben ihr Wissen nicht nur bei konkreten Bewertungsaufgaben weiter. Sie erläutern Hintergründe, teilen ihre Einschätzungen und helfen dabei, bei besonderen oder komplexen Immobilien den Überblick zu behalten. Für jüngere Gutachterinnen und Gutachter entsteht so die Möglichkeit, von langjähriger Berufserfahrung zu profitieren und Sicherheit in anspruchsvollen Situationen zu gewinnen.
Die Geschäftsführerin der reVex Immobilienbewertung GmbH, Anja Treugebrodt, beschreibt den Nutzen so: „Für uns ist dieses Modell eine echte Bereicherung. Wir gewinnen nicht nur zusätzliche Unterstützung in der Bewertung, sondern erhalten vor allem Zugang zu einem Erfahrungsschatz, der sich nicht in Lehrbüchern ersetzen lässt. Die Alumni sind fachliche Ansprechpartner, Sparringspartner und wichtige Begleiter für unsere jüngeren Kolleginnen und Kollegen.“
Vorteile für Alumni und Unternehmen
Auch für die Alumni bietet die Zusammenarbeit klare Vorteile. Sie bleiben fachlich aktiv, pflegen ihre Kontakte und ihr Netzwerk und nehmen weiterhin an der Entwicklung der Immobilienbewertung teil, ohne in ein herkömmliches Vollzeitmodell zurückkehren zu müssen. Für Unternehmen bedeutet das Modell, Wissen zu sichern, Know-how an die nächste Generation weiterzugeben und auf ausgewiesene Fachkompetenz zurückzugreifen.
Ein Signal für die Branche
Der Übergang in den Ruhestand muss nicht zwangsläufig einen vollständigen Rückzug aus dem Berufsleben bedeuten. Wenn Unternehmen flexible Rahmenbedingungen schaffen und Erfahrung wertschätzen, kann eine Zusammenarbeit entstehen, von der beide Seiten profitieren. Für reVex ist das Modell mittlerweile ein wichtiger Bestandteil der täglichen Arbeit. Es zeigt zugleich, wie das HypZert Alumni-Programm Wissen, Kontakte und Engagement über den aktiven Berufsabschnitt hinaus verbinden kann.
Dank an alle Beteiligten
Unser Dank gilt dem Team der HypZert GmbH für das Vertrauen, die Offenheit und die Bereitschaft, gemeinsam etwas Neues auszuprobieren. Ebenso danken wir den Kolleginnen und Kollegen der reVex Immobilienbewertung GmbH, die dieses Projekt intern mit großem Engagement, Hingabe und Sorgfalt begleiten. Ohne sie wäre dieses Projekt nicht möglich.